【リフォーム済：リビング】リビングは約18.3帖のキッチン対面式のL型のリビングです。キッチン前にはダイニングスペースもございます。北側のサッシからは大淀川を望むことができます。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後間取図】リフォーム後は約18.3帖のリビングに居室が3部屋と使い勝手のいい間取りです。お風呂場等の水回りも中央にあり、どのお部屋からもアクセスしやすいです。
【共用部：ロビー】マンションロビーの写真です。ご来客の際はこちらを応接間としてもお使いいただけそうです。
【リフォーム済：キッチン】キッチンは新品交換されております。対面式キッチンなので家事をしながらご家族の様子を伺えるのは楽で安心ですね。
【共用部：アプローチ】エントランスまでのアプローチには段差がなく車いすやお怪我をされている方にも安心なバリアフリーとなっております。
【リフォーム済：リビング】リビング別角度の写真です。フロアとクロスについては張替えが行われました。照明も一部新品交換されましたのでお客様ご自身で買い揃える必要がなく、お財布面でも助かりますね。
【リフォーム済：リビング】キッチンから見たリビングの写真です。対面式だとご家族の様子を家事をしながら伺えるので便利性は高いです。
【リフォーム済：浴室】ユニットバスは0.75坪の製品に新品交換されております。1坪のお風呂よりは気持ちせまいですが使うお湯の量が減るので家計には助かりますよ！
【リフォーム済：トイレ】トイレは新品交換されております。直接肌に触れる部分なのでやはり新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済：洗面台】洗面台も新品交換されました。横幅75ｃｍの三面鏡タイプに新品交換されてるのでモノも散らからずにすっきりとした印象になります。
【リフォーム中：玄関（外）】玄関はエレベーター横なので荷物が多くても安心です。反対側には階段もあり避難時も安心です。サッシのクリーニングと鍵の交換が行われる予定です。
【リフォーム済：玄関（内）】シューズボックスは新品交換されました。姿見付きのシューズボックスなのでお出かけ前の身だしなみ時には便利ですね。
【リフォーム済：洋室】玄関横の洋室の写真です。約7.1帖の広さがあり、クロス張替え、フロアの上張りが行われました。お部屋が余った際は収納部屋等でも使えそうですね。
【リフォーム済：洋室】中央部分洋室の写真です。元は和室でしたが、フロアとクロスの張替えが行われ、約6帖の洋室となりました。加えてクローゼットが併設されております。
【リフォーム済：洋室】南東側洋室の写真です。約7.4帖の広さに加えて、収納スペースも新設されております。モノが多い方、収納物が比較的に大きめの方にも安心です。
【リフォーム済：キッチン後方】キッチンの背面部分です。約160ｃｍのスペースが確保されているため、動線以外にも冷蔵庫や炊飯器等の水物もしっかり置くことができます。
【リフォーム済：テラス】各居室から出入りができるテラスがあります。約78平方メートルの広さがあるのでガーデニングや自身の趣味に活用いただけそうです。
【眺望写真】目の前には大淀川や宮崎市役所といった自然・建造物が望めます。夏には大淀川の花火大会も見られるので特等席ですね。
【周辺環境：ショッピングセンター】宮交シティまで約1000ｍ（徒歩約13分）です。路線バスや高速バス等でもご利用いただけます。
【共用部：建物入口】建物の入り口は床がタイルの高級感のあるデザインとなっております。入口より左側には管理人室、右側には郵便ボックスが並んでおります。
【共用部：ロビー】ロビー横には掲示板がございます。出るときに通る場所に設置されているため、目につきやすいのもメリットの一つです。
【リフォーム済：玄関収納】シューズボックスの他にも可動棚のついている収納部がございます。アウトドア用品の収納に最適ですね！
【リフォーム済：廊下収納】廊下にもちょっとした収納部分がございます。お子様の部活用品や季節ものの用品等、収納が多いに越したことはないです。
【リフォーム済：コンロ】新品交換したコンロは三口のIHコンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
【リフォーム済：シンク】新品交換したキッチンのシンクはステンレス製です。熱やサビに強いので清潔感のあるキッチンを維持できそうですね。スタイリッシュなデザインも選ばれる理由の一つです。ノズルも伸びるの…
宮崎市立大淀小学校 【周辺環境：小学校】大淀小学校まで約210ｍ（徒歩約3分）です。低学年のお子様でもすぐ行ける距離なので親御様にとっては安心ですね。 370m
宮崎市立大淀中学校 【周辺環境：中学校】大淀中学校まで約580ｍ（徒歩約8分）です。歩いて通学できる距離なので便利ですね。
【周辺環境：スーパー】業務スーパー南宮崎店様まで約1000ｍ（徒歩約13分、車で約3分）です。周辺には娯楽施設や家電量販店等も立ち並んでおります。
セブンイレブン宮崎大淀3丁目店 【周辺環境：コンビニ】セブンイレブン宮崎淀川3丁目店様まで約600ｍ（徒歩約8分）です。徒歩圏内に24時間開いているコンビニがあると安心で便利です。
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中古マンション
クレコマンション 304
宮崎県宮崎市淀川一丁目
2,190万円
支払い目安：
8.3
万円/月JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩18分
98.92㎡ / 3LDK
1982年築 / 3階 / SRC造
0037-634-54893
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
73513-3748
お問い合わせ先：株式会社カチタス 宮崎店
ポイント
【見学会開催】【内装・水回りリフォーム済】南宮崎駅（約1200ｍ）3路線利用可能。徒歩10分以内に教育施設（大淀小学校約210ｍ、大淀中学校約600ｍ）が揃う、充実の子育て環境。対面式キッチンで約
間取り
| 間取り | 3LDK テラス：79.98平米 |
| 専有面積 | 98.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.59㎡ |
| 備考 | 【リフォーム後間取図】リフォーム後は約18.3帖のリビングに居室が3部屋と使い勝手のいい間取りです。お風呂場等の水回りも中央にあり、どのお部屋からもアクセスしやすいです。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 収納 | シューズインクローゼット |
| 室内 | フローリング、専用庭、バルコニー、テラス、ワイドバルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、プロパンガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年12月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
| 内装 | 2025年12月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 宮崎市立大淀小学校(370m)、宮崎市立大淀中学校(580m) |
| 買い物 | コンビニ(60m)、スーパー(1,000m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | クレコマンション 304 |
| 価格 | 2,190万円 |
| 管理費等 | 15,500円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 |
| 間取り | 3LDK（テラス：79.98平米） |
| 専有面積 | 98.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.59㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1982年03月 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市淀川一丁目1-6 |
| 交通 | JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ペット不可 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東福互光（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：東洋建設（株） C000082 7/16(木)〜7/20(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【主要なインフラ部分はお引渡しから最大10年のアフターサービス保証付き】 【リフォーム内容】 クロス張り替え フローリング張り替え システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ交換 【近隣情報】 ・大淀小学校まで約210ｍ（徒歩約3分） ・大淀中学校まで約600ｍ（徒歩約8分/自転車で約3分） ・業… |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月16日 終了日：2026年07月20日 実施時間：10:00-18:00 コメント：見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。 |
| HOME'S 物件番号 | 1220800000612 |
| 自社管理番号 | B02990-000029 |
| 情報登録日 | 2026年05月09日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社カチタス 宮崎店 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市堀川町１８‐１２ |
| 交通 | JR日豊本線 宮崎駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 所属団体 | (一社)九州不動産公正取引協議会 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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